Piața imobiliară continuă să se extindă și în 2018, cererile de cumpărare fiind tot mai crescute iar prețurile pentru apartamentele de vânzare din Cluj, pe măsură. Conform statisticilor realizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în topul vânzărilor înregistrate în perioada ianuarie-aprilie 2018 se află București cu un număr de 25.170 de achiziții, urmat de Cluj cu 12 505.
Dacă îți cauți un apartament în Cluj, prilejul este unul foarte bun, capitala (neoficială) a Transilvaniei fiind într-un proces continuu de dezvoltare. Zecile de șantiere în lucru promit să finalizeze până la sfârșitul anului numeroase noi locuințe, atât în municipiu cât și în vecinătățile acestuia. Tipurile de apartamente căutate cel mai des în Cluj sunt cele cu 2 și 3 camere, urmate de garsoniere și apartamente cu 4 camere.
Îți recomandăm să verifici criteriile pe care le consideri importante, pentru a găsi locuința perfectă pentru gusturile și nevoile tale. Fiind un oraș mare, Clujul îți oferă o multitudine de variante. Cele mai convenabile și căutate proprietăți au devenit noile ansambluri rezidențiale. Acestea vin cu o gamă diversă de apartamente variabile ca preț în funcție de mărime, număr de camere și zone.
Zona joacă un rol principal în preț. Dacă ar fi să ne orientăm după principalele zone de locuit și costurile pe metrul pătrat, acestea ar fi următoarele, conform HomeZZ.ro:
• Borhanci - 1.200 euro/mp
• Între Lacuri - 1.400 euro/mp
• Bună Ziua - 1.400 euro/mp
• Mănăștur - 1.450 euro/mp
• Mărăști - 1.600 euro/mp
• Gheorgheni -1.600 euro/mp
• Centru - 1.700 euro/mp
Borhanci este un cartier aflat la periferia orașului, cu un important potențial de dezvoltare, care a atras în mod special cumpărători tineri. Este o alegere bună dacă îți dorești o atmosfera liniștită, departe de agitația din centru. Prețul începe de la 1.200 euro/mp, astfel o garsonieră va costa minim 20 000 de euro și un apartament cu 2 camere 27 000 de euro.
Cartierul ”Între Lacuri” a fost construit în trecut într-o zonă înconjurată de lacuri, fapt care i-a adus acest nume. Este frumos amenajat, se află într-o zonă excelentă pentru activități de famile, este în imediata apropiere a Iulius Mall, împreună cu al său parc, iar accesul către centrul orașului se face rapid. Prețul pe metrul pătrat sare ușor de 1.400 euro, așadar pentru achiziționarea unei garsoniere e nevoie de cel puțin 36 000 de euro, iar pentru apartamentele cu 2 camere de 69 000 de euro, în funcție și de mărimea sau starea în care se află.
Cartierul "Bună Ziua" aflat în sudul orașului continuă să aibă o evoluție urbanistică substanțială. Considerat cartier de lux, apartamentele de vânzare din această zonă a Clujului par să atragă din ce în ce mai mulți cumpărători, în special tinerii care investesc în prima locuință. Prețul pe metrul pătrat este în jur de 1.400 euro, astfel putem găsi garsoniere începând de la 40.000 de euro, iar la apartamentele de 2 camere sumele pornesc de la 50.000 de euro.
În cazul în care nu-ți dorești neapărat ca apartamentul să fie într-un complex rezidențial nou și nici nu te sperie aglomerația, cartierul Mănăștur este o opțiune bună, fiind cel mai mare cartier din Cluj, cu o populație de 120.000 de locuitori. Tot aici se află și Polus Center, cel mai mare complex comercial al orașului, cu o suprafață totală de 61.000 mp. Prețul pe metrul pătrat în acest cartier ajunge la 1.450 euro, iar dacă dorim să achiziționăm o garsonieră vom avea nevoie de minim 21.000 de euro și de minim 38.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere.
Din punct de vedere al popularității cartiereleor rezidențiale, Mărăști denumit pe vremuri “Orașul de Jos” a avut parte de o expansiune considerabilă în ultimii ani și se află într-o zonă foarte căutată. În ultima perioadă, în această zonă s-au construit multe complexe și s-a lucrat la îmbunătățirea profilului cultural. În apropierea cartierului se află Cinematograful Mărăști și Piața Mărăști. Metrul pătrat poate ajunge la 1.600 euro, ca urmare bugetul pentru o garsonieră începe de la 30 000 de euro, iar pentru 2 camere 72 000 de euro.
Cartierul Gheorgheni se află în estul orașului și este supranumit “Cartierul Verde”, fiind amplasat într-o zonă împânzită de parcuri și livada Palocsay. În vecinătate se află lacul care datează din perioada medievală din care pescuiau localnicii pe timpuri. Aici se află cel mai modern campus universitar dar și complexul comercial Iulius Mall. Prețul unui metru pătrat este în jurul a 1.600 euro. Putem găsi garsoniere de dimensiuni reduse, la 20 000 de euro, iar apartamentele cu 2 camere încep de la 47.000 de euro.
Zona centrală rămâne principala atracție a orașului, cu o încărcătură istorică și arhitecturală deosebită, secționată de cele trei piețe: Piața Mihai Viteazul, Piața Unirii și Piața Avram Iancu. Daca ai în plan să te distrezi, barurile, restaurantele și cluburile te așteaptă răzlețe pe străduțe, iar iubitorii de artă se pot delecta admirând clădirile istorice, unele din acestea fiind construite în secolul XVII. Dacă vrei să locuiești în această zonă privilegiată, te informăm că și costurile sunt mai piperate, prin urmare prețul pe metrul pătrat trece de 1.700 euro și putem plăti pentru o garsonieră de 20 mp suma de 35.000 de euro iar pentru un apartament cu 2 camere de 34 mp chiar 48.000 de euro.
Cel mai mare portal de anunțuri imobiliare, HomeZZ.ro a realizat, pe baza unui chestionar adresat locuitorilor, un clasament al orașelor și cartierelor din România, după 16 criterii de calitate. Astfel, în urma răspunsurilor date de oamenii care trăiesc în Cluj, cel mai apreciat cartier este Gheorgheni, care a primit cele mai mari note pentru: siguranță, curățenie, zone verzi și numărul mare de locuri de parcare. Mănăștur a primit cele mai mari calificative pentru legături bune de transport în comun, iar pentru cele mai multe magazine a fost votat cartierul “Între Lacuri”.
În ce cartier ți-ar plăcea să locuiești? Pe HomeZZ.ro găsești 5.000 de anunțuri cu apartamente de vânzare în Cluj!
