Programul Noua Casă 2025: informații și documente necesare! Care sunt condițiile de acordare a creditului și ce trebuie să afli

Marți, pe 22 aprilie 2025, a început programul Noua Casă 2025. Astfel, românii care își doresc să achiziționeze o locuință pot apela la una dintre băncile partenere, pentru întocmirea dosarului de credit şi înaintarea acestuia către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), în vederea obţinerii garanţiei de stat.

Descoperă în rândurile de mai jos care sunt documentele necesare, condițiile de acordare a creditului și alte informații importante.

Programul Noua Casă 2025: informații și documente necesare! Care sunt condițiile de acordare a creditului și ce trebuie să afli

Programul Noua Casă 2025 este un program guvernamental ce are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite garantate de stat.

Printre avantajele produsului de creditare se numără avansul minim solicitat de doar 5% şi comisionul de administrare de 0,15%/ anual, calculat la soldul garanţiei. În acest an, în program s-au înscris 13 bănci.

Ce tipuri de locuințe se pot achiziționa în cadrul programului Noua Casă 2025

Beneficiarii programului Noua Casă 2025 pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:

a) locuinte noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;

b) locuinţe consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;

c) alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.

Garantiile acordate in cadrul Programului sunt garantii in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in functie de categoria de locuinta.

Pentru anul 2025, plafonul alocat programului Noua Casa este in valoare de 500 milioane lei.

Care sunt condițiile de eligibilitate pentru programul Noua Casă 2025

Beneficiarii Programului pot fi persoane fizice ce indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:

a) la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp;

b) achizitioneaza in cadrul Programului o singura locuinta, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legi;

c) are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.

Ce bănci fac parte din programul Noua Casă 2025

Băncile care s-au înscris în programul Noua Casă 2025 şi anul acesta şi cărora FNGCIMM le-a alocat plafoane de garantare sunt: Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Intrnet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank şi Techventures Bank.

Programul Noua Casă 2025: garanție, plafoane maxime, avans

Iată mai jos informații legate de plafoanele maxime ale garantiilor din programul Noua Casă 2025. Iată ce trebuie să știe românii:

1) Garantie in nume si cont stat de pana la 60% pentru credite cu o valoare cuprinsa intre 59.501 Euro -119.000 Euro, pentru locuinte noi. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de minim 15%;

2) Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite cu o valoare de pana la 66.500 Euro,pentru locuinte noi. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de minim 5%;

3) Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite cu o valoare de pana la 66.500 Euro pentru locuinte vechi. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de minim 5%.

Programul Noua Casă 2025 - Documente necesare

Dupa aprobarea finantarii, banca, transmite catre FNGCIMM solicitarea de garantare/promisiunea de garantare prin intermediul unei aplicatii web, puse la dispozitie de catre FNGCIMM si ataseaza in aplicatie urmatoarele documente:

• Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare si Promisiunea de garantare daca este cazul;

• Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum si al sotului/sotiei, daca este/sunt casatorit/casatoriti, din copie certificata;

• Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului;

• Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sau sub semnatura privata cu data certa;

• Extras de carte funciara privind locuinta ce urmeaza sa fie achizitionata din finantare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitarii de garantare;

• Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetica;

• In cazul acordarii unei promisiuni de garantare se ataseaza si promisiunea unilaterala de creditare emisa de catre Banca;

• In cazul achizitionarii unui imobil care a mai facut obiectul unei finantari garantate din cadrul Programului, pentru care interdictia de instrainare a expirat, acordul emis de MFP pentru instrainarea locuintei achizitionate din cadrul Programului si pentru ridicarea temporara a interdictiei de grevare cu sarcini a locuintei achizitionate de catre vanzator.