Analiza, facuta pe un numar de 7.741 de anunturi unice de vanzare pentru terenuri amplasate in teritoriul administrativ al orasului Bucuresti, releva ca cel mai scump sector in functie de pretul mediu de vanzare al unui metru patrat de teren ramane Sectorul 1 cu un pret mediu de 1.460 euro/mp.
Pe locul doi se plaseaza Sectorul 2 cu 827 euro/mp, pozitia a treia este ocupata de Sectorul 5 cu 693 euro/mp, apoi Sectorul 3 cu 682 euro/mp, Sectorul 4 cu 503 euro/mp si pe ultimul loc Sectorul 6 cu 332 euro/mp.
Topul celor mai scumpe 5 cartiere bucurestene este condus de Victoriei cu 3.478 euro/mp, urmat de Primaverii 3.164 euro/mp, Aviatorilor cu 2.919 euro/mp, Dorobanti cu 2.595 euro/mp si Piata Romana cu 2.033 euro/mp.
La polul opus se plaseaza Vitan Barzesti cu 83 euro/mp, Ferentari cu 100 euro/mp, Soseaua Alexandriei cu 108 euro/mp si, la egalitate, Ghencea si Pantelimon, ambele cu 162 euro/mp.
In functie de suprafata terenului pe care cei interesati doresc sa il achizitioneze, cele mai scumpe terenuri cu suprafete de pana in 500 mp se gasesc in Sectorul 1, cu un pret mediu de 1.286 euro/mp. In Sectorul 2 pretul unui teren este de 941 euro/mp, in Sectorul 3 de 648 euro/mp, in Sectorul 4 de 617 euro/mp, in Sectorul 5 de 955 euro/mp si in Sectorul 6 de 492 euro/mp.
Pretul unui teren cu o suprafata cuprinsa intre 501 si 2.000 mp poate varia intre 4.200 euro/mp, pretul maxim inregistrat in cartierul Aviatorilor (Sector 1) si de 30 euro/mp, pretul minim inregistrat pentru aceasta categorie in Soseaua Alexandriei (Sector 5).
Un teren cu o suprafata cuprinsa intre 2.001 si 10.000 mp poate fi achizitionat in cartierul Victoriei (Sector 1) cu 7.900 euro/mp, dar si cu 25 euro/mp in Soseaua Alexandriei (Sector 5).
Pentru un teren cu o intindere de 1 - 5 ha se pot plati intre 1.050 de euro/mp, daca acesta este situat in Floreasca (Sectorul 2), si 20 de euro/mp, cat este pretul minim cerut pentru un astfel de teren in Giulesti (Sector 6). Singurul teren de peste 5 ha scos la vanzare se afla in Pajura si este ofertat la un pret de 560 de euro/mp.
Studiul Impact Developer & Contractor face o radiografie a pietei imobiliare de terenuri din Bucuresti, luand in considerare impartirea geografica, denumirea oficiala a cartierelor (54 la numar), categoria terenurilor in functie de suprafata (pana in 500 mp, intre 501 si pana in 2.000 mp, intre 2001 si 10.000 mp, intre 10.001 si 5 ha si de peste 5 ha), pretul in euro pe metru patrat si zona/cartierul de amplasare a terenului. In analiza au fost incluse 7.741 de anunturi unice de vanzare de terenuri, publicate pe site-urile de profil, in perioada 1 ianuarie - 28 iunie 2011.
Sursa: Financiarul
