Evoluția pieței imobiliare în Constanța lui 2019

Prețurile tot mai mari la apartamente și garsoniere nu-i împiedică pentru dezvoltatorii imobiliari să continue construcția de cartiere rezidențiale în Capitală și în marile orașe din țară, acolo unde cererea de locuințe noi continuă să fie ridicată. Piața imobiliară se află pe un curs ascendent și în 2019, în ciuda faptului că la nivel national vânzările de apartamente vechi au scăzut. Excepție face Constanța, orașul în care piața imobiliară nu s-a depreciat deloc, ba mai mult, imobilele vechi se vând la fel de scump ca cele noi.

Publicat: Sambata, 22 Iunie 2019, 18:00 | Actualizat Sambata, 22 Iunie 2019, 18:09

Dacă în celelalte orașe mari, segmentul apartamentelor vechi s-a depreciat comparativ cu cele noi, la o simplă analiză asupra pe anunțuri imobiliare din Constanța, se remarcă o balanță atât la nivel de cerere, cât și la nivel de ofertă.

Constanța, singurul oraș din țară în care prețurile pentru locuințele vechi sunt egale cu cele noi

În al doilea trimestru al anului, în Constanța, prețul pe metru pătrat pentru locuințele vechi se aprecia cu cu 0,7%, de la 1.123 la 1.131 de euro. Construcțiile nou s-au scumpit și ele cu 1,3 la sută, ajungând de la 1.129 la 1.144 de euro pe metru pătrat.

Articolul continuă după reclamă

Piața imobiliară a luat avânt și odată cu modificarea legii în domeniu, care oferă posibilitatea achiziționării unei a doua locuințe, pentru care cumpărătorul beneficiază de o cotă TVA de doar 5%. Cota se aplică indiferent de numărul de locuințe pe care îl achiziționezi ulterior.

Cererea de apartamente noi rămâne ridicată

Și piața imobiliară din Constanța a ajuns să se împartă, în ultimii ani, între apartamentele vechi și cele din complexurile rezidențiale nou construite. Studiile analiștilor economici arată că cererea de locuințe noi este totuși ridicată în Constanța, în ciuda faptului că se cauță și construcțiile de tip vechi.

Fiind oraș turistic, Constanța a devenit raiul afacerilor imobiliare la nivel de chirii. Tot mai mulți constănțeni și nu numai au investit în apartamente pentru a le da spre închiriere. Unii au ales varianta oraș, pentru a le oferi spre chirie pe termen lung studenților, alții și-au îndreptat atenția spre construcțiile noi din zone precum Faleză Nord, unde sunt plaje aproape sau din Năvodari și Mamaia Nord, acolo unde apartamentele se închiriază în regim hotelier.

Un apartament într-un complet rezidențial din zona Mamaia Nord se vinde cu aproximativ 60.000 de euro și pe lângă utilități complete, are vedere la mare și este situate la mică distanță de plajă. Prețurile variază în funcție de zonă și de poziționare.

Locuințele noi au prețuri ce încep de la aproximativ 50.000 de euro.

Dezvoltatorii care oferă apartamente sau garsoniere la cheie îsi promovează produsul pret calitative. Un spațiu de locuit într-un complet imobiliar nou are boxă inclusă în preț, pază și locuri de parcare. În plus, curățenia este asigurată de firme și poți opta și pentru un cămin care se află în proces construcție și pe care îl poți observa în detaliu. Încă se construiește masiv în Constanța, în ciuda faptului că preturile apartamentelor se apropie de cele din 2008, înainte de criza financiară.

În Constanța, în una dintre cele mai căutate zone, Faleză Nord, un apartament în bloc de tip vechi pornește de la 40.000 de euro și poate ajunge și la 80.000.

Dacă ești interesat de o locuință, găsești apartamente și garsoniere noi și vechi pe una dintre cele mai mari platforme online de anunțuri imobiliare din România. Intră pe HomeZZ.ro și studiază oferta actualizată zilnic pe proprietari persoane fizice sau agenții imobiliare din Constanța. Casa pe care ți-o dorești poate fi la un click distanță!

Starea actuală a locurilor de muncă în Piatra Neamț. Posturi vacante și salarii de 3.000 de lei... Curs valutar euro 24 iunie 2019, la casele de schimb. Unde găsești cel mai bun curs azi...