Pretul mediu al locuintelor din Bucuresti, in ultimele cinci luni: 1.294 euro/mp

O analiza realizata de Impact Developer&Contractor in ceea ce priveste preferintele imobiliare ale bucurestenilor releva ca Sectorul 1 ramane fruntas, iar Sectorul 6 codas, cartierul Aviatorilor este cel mai valoros in momentul actual, cartierul Ferentari cel mai depreciat.

Publicat: Vineri, 24 Iunie 2011, 00:00 | Actualizat Sambata, 30 Iunie 2012, 14:08

Urmărește A1 pe Discover

Ierarhia pe sectoare, in functie de ordinea descrescatoare a pretului mediu, plaseaza Sectorul 1, cu 1.691 euro/mp pe primul loc, urmat de Sectorul 2, cu 1.305 euro/mp, Sectorul 5, cu 1.290 euro/mp, Sectorul 3, cu 1.277 euro/mp, Sectorul 4, cu 1.166 euro/mp si Sectorul 6, cu 1.035 euro/ mp.

Pretul mediu al locuintelor oferite la vanzare in Bucuresti de la inceputul anului pana in prezent este de 1.294 euro/mp.

Cartiere scumpe, cartiere ieftine

Pe baza aceluiasi pret mediu pe metru patrat util, primele cinci cele mai valoroase cartiere ale Capitalei, din totalul de 54, sunt: Aviatorilor cu 3.050 euro/mp, Primaverii cu 2.831 euro/mp, Victoriei cu 1.993 euro/mp, Dorobanti cu 1.986 euro/mp si Cotroceni cu 1.898 euro/mp.

In schimb, cele mai depreciate cartiere bucurestene, utilizand aceeasi medie, sunt: Ferentari cu 926 euro/mp, Fundeni cu 951 euro/mp, Andronache cu 954 euro/mp, Ghencea cu 953 euro/mp si Rahova cu 961 euro/mp.

Cei interesati de chilipiruri le gasesc in primele cinci cartiere de pe lista celor mai ieftine oferte: Fundeni (680 euro/mp), Ferentari (700 euro/mp), Ghencea (730 euro/mp), iar la 750 eur/mp se gasesc oferte in Andronache, Bucurestii Noi, Giulesti, Giurgiului, Militari si Rahova.

Preturi in functie de numarul de camere

Tot in functie de pretul mediu pe metru patrat util cerut de bucuresteni in ofertele de vanzare, apartamentele cu 4 camere se vand cu 1.307 euro/mp, cele cu 3 camere se vand cu 1.300 euro/mp, cele cu 2 camere cu 1.291 euro/mp si garsonierele cu 1.278 euro/mp.

Analiza Impact Developer&Contractor scoate la iveala si cartierele contrastante, cu potential speculativ, unde putem gasi deopotriva locuinte foarte ieftine dar si foarte scumpe - spre exemplu in cartierul Aviatorilor putem gasi la o diferenta de 4.300 euro/mp atat locuinte scoase la vanzare la pretul de 5.600 euro/mp, dar si la pretul de 1.300 euro/mp, in cartierul Dacia putem gasi la o diferenta de 2.200 euro/mp, in Dorobanti la o diferenta de 1.767 euro/mp.

Diferentele intre preturile maxime si minime sunt relativ mici in Vatra Luminoasa, cu un ecart intre pretul maxim si cel minim de doar 201 euro/mp, apoi in Drumul Sarii - cu 265 euro/mp, Balta Alba - cu 360 euro/mp, Sebastian - cu 380 euro/mp si Oltenitei - cu 410 euro/mp.

Analiza Impact Developer&Contractor SA a fost efectuata pe aproximativ 10.000 de anunturi unice de vanzare de locuinte, amplasate in diverse cartiere din Bucuresti, care au fost publicate pe site-urile de profil, in perioada 3 ianuarie-21 iunie 2011.