Poate ca cele mai grave trei greseli pe care le fac cumparatorii de apartamente noi Constanta este ca nu reusesc sa-si acorde suficient timp pentru a avea la dispozitie o perioada suficienta ca sa adune bani pentru o plata in avans, nu reusesc sa-si imbunatateasca scorul de credit si nici sa isi plateasca cat mai multe datorii inainte de a incepe cautarea efectiva pentru cumpararea unei case. Remedierea acestor greseli poate dura luni intregi si, chiar daca isi gasesc casa de vis, tot nu vor fi in masura sa faca o oferta sau sa obtina un credit.
De asemenea, multi cumparatori nu-si lasa suficient timp pentru a-si face un buget pentru achizitia unui camin, inclusiv costurile adiacente cumpararii si un buget pentru cheltuielile lunare de trai, pentru a determina ce isi pot permite cu adevarat. Inainte ca acestia sa poata cumpara, in mod realist, va trebui ca ei sa isi faca o lista de „must-have” care include locatia, sa gaseasca un agent imobiliar sau un dezvoltator si, mai ales, sa gaseasca un creditor dispus sa le dea banii necesari cumpararii unui apartament sau case.
Rezolutia nr. 1 Economisiti pentru plata in avans si costurile adiacente
Cu exceptia cazului in care sunteti un om cu bani care nu are nevoie de nicio banca si nicio plata in avans, veti avea nevoie de bani suficienti la indemana pentru plata costurilor de cumparare si a cheltuielilor adiacente.
Daca inca nu ati inceput sa economisiti, reduceti cheltuielile de trai cat puteti. Asigurati-va ca puneti deoparte suficienti bani pentru a va atinge obiectivele dorite.
Rezolutia nr. 2 Reduceti datoriile
Creditorii analizeaza raporturile datorii-venituri pentru a vedea daca veti avea suficienti bani in fiecare luna pentru a face fata unei plati ipotecare, pe langa platile lunare ale datoriilor curente care trebuie achitate.
Rezolutia nr. 3 Imbunatatirea ratingului de credit
Scorul de credit si istoricul creditului vor determina, de asemenea, daca veti obtine sau nu suma necesara pentru cumpararea unui apartament nou, care va fi rata lunara si cat de multa dobanda veti plati.
Rezolutia nr. 4 Obtineti preaprobare de la un creditor
Rugati un creditor sa va acorde o preaprobare mai intai, chiar inainte de a pleca la vanatoare de case. Cu o aprobare prealabila in mana, veti fi intr-o pozitie mai buna pentru a face o oferta viabila.
Rezolutia nr. 4 Decideti unde si cum vreti sa locuiti
Nu este un secret faptul ca toti oamenii care cumpara pentru prima data o casa se confrunta cu cea mai grava criza de accesibilitate de decenii. Din pacate, casele mai mici, populare in randul oamenilor care isi cumpara o casa pentru prima data, sunt mai greu de gasit decat locuintele mai mari. Verificati numai preturile si ofertele de locuinte care va sunt accesibile. Ati putea fi surprins de cat de rezonabile sunt unele piete. Sau nu.
Daca relocarea nici nu intra in discutie, incercati sa mariti arealul in care doriti sa locuiti. Cu cat aveti in vedere o zona mai mare, cu atat veti gasi mai multe oferte. Daca va mutati dintr-o casa pe care ati inchiriat-o in mediul urbana pentru a va muta la periferie, este posibil sa faceti un drum mai lung pentru a ajunge si a va intoarce de la serviciu decat pana acum lucru care va genera alte cheltuieli pe care trebuie sa le luati in calcul.
Rezolutia nr. 5 Faceti-va un buget realist pentru a trai in casa pe care o cumparati
Rata lunara este doar unul dintre multele costuri ale unei proprietati. Multi cumparatori nu reusesc sa-si bugeteze asigurarea, intretinerea, impozitele, utilitatile si taxele asociate cu statutul de proprietar de locuinta - si aici am enumerat doar cateva dintre toate cheltuielile care va pot limita bugetul familiei.
Rezolutia nr. 6. Ramaneti strict la bugetul alocat
Daca v-ati facut un buget corect si il respectati cu religiozitate, va puteti salva familia de ani buni de trai la limita. Promiteti familiei ca veti respecta bugetul. Nu presupuneti ca suma maxima pe care v-o va imprumuta un creditor este minimul pe care vi-l puteti permite!
Rezolutia nr. 7 Nu va lasati descurajati usor
Dupa ce ati depus absolut toate eforturile si nu credeti ca veti putea gasi casa potrivita la un pret pe care vi-l puteti permite pana la sfarsitul verii sau in toamna 2020, este posibil sa nu fie anul potrivit pentru a cumpara o casa. Amanati planul pana in 2021. Pe masura ce continuati sa economisiti, sa va imbunatatiti scorul de credit si sa va reduceti datoriile, va veti gasi clar intr-o pozitie mult mai buna si mai confortabila pentru a va cumpara o casa.
