Britanicii de la EBP au vandut cu 5 € doua mall-uri: „Vitantis“ si „Moldova“

Inca o abdicare pe piata proprietatilor comerciale din Romania. Fondul de investitii East Balkan Properties (EBP), fostul Equest, a cedat 51% din centrele comerciale Vitantis Shopping Center din Bucuresti si Moldova Mall din Iasi, pentru suma de 5 euro, firmei Denesol Limited, controlata de catre George Teleman, managerul mai multor subsidiare ale EBP din Romania. Tranzactia a urmarit preluarea de catre Denesol Limited a unui pachet de control de 51% din Balkan Properties Cooperatief, firma care controleaza prin Union Properties SRL, Vitantis SRL si Rivium Galeria Mall SRL cele doua centre comerciale.

Publicat: Miercuri, 05 Ianuarie 2011, 00:00 | Actualizat Luni, 02 Iulie 2012, 04:32

„Consiliul director al EBP crede ca, din cauza indatorarii excesive, cele doua active localizate in Romania nu pot livra valoare actionarilor EBP si reprezinta o povara semnificativa pentru grup, in principal din cauza costului serviciilor de administrare a activelor. Totusi, chiar daca EBP a eliminat costurile de numerar asociate celor doua active, a pastrat 49% din Balkan Properties Cooperatief UA", se arata in anuntul publicat de companie la Bursa de la Londra.

Pierderi de 25 de milioane de euro

Bilantul contabil pentru 2009 al celor trei firme care detin centrele Vitantis si Moldova Mall inregistra o pierdere cumulata de 25,4 milioane de euro.

Anul 2010 nu a adus nicio imbunatatire financiara. In primele noua luni ale anului 2010, Vitantis Shopping Center a inregistrat pierderi de 1,5 milioane de euro, iar Moldova Mall de 0,5 milioane de euro. „Conditiile de piata au continuat sa aiba un impact negativ asupra rezultatelor operationale, in pofida eforturilor depuse de administratorii proprietatilor", se mai arata in comunicatul EBP.

Articolul continuă după reclamă

In afara de asta, Rivium Galeria Mall SRL este grevata de o datorie bancara de 20,5 mil. euro, iar consiliul director considera ca o refinantare este nerealista de vreme ce proprietatea ar putea valora in prezent mai putin de 15,5 mil. euro. Consiliul director al EBP considera ca activele sunt excesiv de indatorate, iar fondul nu este in masura sa furnizeze numerarul necesar pentru plata serviciilor de administrare a activelor respective si nici cheltuieli de capital necesare pentru valorificarea activelor.

Vanzarea pachetului de control al celor doua centre comerciale va permite EBP sa elimine anumite costuri directe, inclusiv comisioanele de gestionare a activelor in valoare de aproximativ 350.000 euro/an.

Totodata, EBP a pastrat 49% din Balkan Properties Cooperatief si o anumita influenta in vederea recuperarii imprumuturilor intragrup de aproximativ 450.000 de euro.