Bancile vor dicta preturile pe piata imobiliara

Aproximativ 1.000 de locuinte se afla in prezent in procedura de executare silita, mai mult de jumatate din acestea fiind in portofoliul a sapte banci, cele mai active pe piata creditelor imobiliare si ipotecare.

In prezent, cele mai active banci pe piata de profil - BRD, Banca Transilvania, Raiffeisen Bank, CEC Bank, UniCredit Tiriac Bank, BCR , Al­pha Bank - enumerate in ordinea numa­rului de locuinte executate silit - au in portofoliu circa 650 de locuinte, potrivit datelor de pe site-urile bancilor sau din zona executorilor judecatoresti.

Dupa esecul procesului de vanzare directa in perioada executarii silite, o parte din banci sau alte institutii fi­nanciare care au oferit finantare pentru achizitia de locuinte si terenuri au pre­luat integral cateva sute de proprietati, sustin reprezentantii Coldwell Banker Affiliates of Romania. Consultantii fir­mei cred ca, in viitor, numarul locuin­telor preluate de banci va urca la cateva mii.

„Estimam ca bancile vor prelua ca­teva mii de case si de apartamente, dupa ce au intrat deja in posesia a cateva sute. Procesul de vanzare va fi insa unul di­ficil in lipsa unei strategii adecvate, care trebuie sa includa o promovare ampla", declara Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Pana sa ajunga in proprietatea insti­tutiei financiare finantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa trea­ca prin procesul de executare silita si li­citatie juridica, etapa care dureaza minimum cateva luni. Vanzarea activului in cadrul acestei etape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insufi­ciente sau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care proprie­tarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin executare.

Tot articolul, in Financiarul