Aproximativ 1.000 de locuinte se afla in prezent in procedura de executare silita, mai mult de jumatate din acestea fiind in portofoliul a sapte banci, cele mai active pe piata creditelor imobiliare si ipotecare.
In prezent, cele mai active banci pe piata de profil - BRD, Banca Transilvania, Raiffeisen Bank, CEC Bank, UniCredit Tiriac Bank, BCR , Alpha Bank - enumerate in ordinea numarului de locuinte executate silit - au in portofoliu circa 650 de locuinte, potrivit datelor de pe site-urile bancilor sau din zona executorilor judecatoresti.
Dupa esecul procesului de vanzare directa in perioada executarii silite, o parte din banci sau alte institutii financiare care au oferit finantare pentru achizitia de locuinte si terenuri au preluat integral cateva sute de proprietati, sustin reprezentantii Coldwell Banker Affiliates of Romania. Consultantii firmei cred ca, in viitor, numarul locuintelor preluate de banci va urca la cateva mii.
„Estimam ca bancile vor prelua cateva mii de case si de apartamente, dupa ce au intrat deja in posesia a cateva sute. Procesul de vanzare va fi insa unul dificil in lipsa unei strategii adecvate, care trebuie sa includa o promovare ampla", declara Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Pana sa ajunga in proprietatea institutiei financiare finantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa treaca prin procesul de executare silita si licitatie juridica, etapa care dureaza minimum cateva luni. Vanzarea activului in cadrul acestei etape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insuficiente sau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care proprietarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin executare.
Tot articolul, in Financiarul
Marjele de dobanzi, in crestere: relansarea creditarii se amana!... Senatul a aprobat OUG care creste pragul la care contractele pot fi atribuite fara licitatie...
