Urmărește A1 pe DiscoverPotrivit HotNews, prin intermediul acestui program, care înlocuiește ”Prima Casă”, pot fi achiziționate trei tipuri de locuințe.
Programul ”Noua Casă” va fi operațional de joi, 20 august, cu întârziere de cinci zile faţă de data când a fost anunțat că va fi funcțional. Statul mai are, pentru anul acesta, un plafon de garanţii disponibil de 1,6 miliarde de lei
Trei tipuri de locuințe care pot fi achiziționate prin programul Noua Casă, fostul program Prima Casă.
Potrivit normelor de aplicare, supuse dezbaterii publice abia pe data de 13 august, beneficiarii pot achiziţiona în cadrul Programului Noua Casă următoarele tipuri de locuinţe:
a) locuinţe noi, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de construcţii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
b) locuinţe consolidate, destinate achiziţionării, pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;
c) alte categorii de locuinţe, recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condiţiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit. a) şi b).
Ce trebuie să știi despre procentul de garantare de către stat
Procentul de garantare de către stat a creditelor destinate achiziţionării locuinţelor prevăzute mai sus este de maximum 50%, exceptând dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente finanţării garantate în condiţiile în care valoarea finanţării este de maximum 70.000 euro şi este compusă din finanţarea acordată de instituţia de credit, în valoare de maximum 66.500 EUR şi avansul plătit de beneficiar.
Procentul de garantare de către stat a creditelor destinate achiziţionării locuinţelor prevăzute la primele două puncte (adică 1 şi 2) este de maximum 60% exceptând dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente finanţării garantate în condiţiile în care valoarea finanţării este cuprinsă între 70.001 EUR şi maximum 140.000 EUR echivalent lei şi este compusă din finanţarea acordată de instituţia de credit, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 EUR şi maximum 119.000 EUR, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar.
În ceea ce priveşte avansul, ordonanţa prevede un avans de minim 15% pentru sume cuprinse între 70.001 euro şi 140.000 euro şi de cel puţin 5% pentru suma de 70.000 de euro.
Fondul Naţional de garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM SA-IFN) informa, recent, într-un comunicat de presă că prin programul „Noua Casă” se vor acorda două categorii de credite pentru locuinţe noi, respectiv împrumuturi de până la 140.000 de euro pentru care se percepe un avans de 15% şi se acordă o garanţie de stat de 60%, şi de 70.000 de euro, cu un avans de 5% şi o garanţie de stat de 50%.
Ce documente îți trebuie pentru un credit Noua casă
Dacă îți dorești să obții un credit prin acest program, ai nevoie de următoarele documente:
copie după certificatul de naștere;
copie după certificatul de căsătorie (dacă este cazul);
adeverință de salariu dacă lucrezi la MAI, MApN, SRI, SIE, SPP, Poliția Comunitară, Jandarmerie, penitenciar sau alte forme speciale. În caz contrar, informațiile sunt raportate la ANAF și nu mai este nevoie de adeverință de salariu. Pe lista celor care pot apela la programul Noua Casă intră mai ales persoanele cu venituri stabile obținute din salarii, pensii, rente viagere, contracte PFA sau drepturi de autor. Nu întotdeauna primesc împrumutul persoane care au venituri din chirii, salarii obținute în străinătate sau diurne;
antecontractul de vânzare-cumpărare în original, prin care să dovedești că ai plătit avansul;
actele de proprietate ale locuinței;
extras de carte funciara;
declarație pe proprie răspundere care să ateste că la data întocmirii dosarului pentru creditul Noua Casă nu deții o locuință mai mare de 50 mp și nu ai cumpărat o altă proprietate prin Prima Casă;
alte documente standard cerute de bancă, în funcție de politica sa internă de acordare a creditelor.
