Cele mai afectate zone de scumpirea chiriilor în 2025. Specialiștii sar în ajutorul investitorilor

Urmărește A1 pe Discover

În ultimele 12 luni, piața chiriilor a crescut alarmant, iar cele mai recente date arată că majoritatea românilor întâmpină din ce în ce mai multe dificultăți atunci când vine vorba de închirierea unor locuințe.

Citește și: Prețul astronomic cu care se vinde o garsonieră dintr-un cartier din Sectorul 6 al Capitalei: „E Londra și ai scris București?”

Cele mai afectate zone de scumpirea chiriilor în 2025

Numărul persoanelor care optează pentru chirie este într-o continuă creștere, însă acest aspect nu este tocmai unul pozitiv, deoarece multe dintre acestea depun eforturi uriașe pentru a reuși să se poată întreține în aceste vremuri extrem de grele din punct de vedere financiar.

Modificările legislative și fiscale (inclusiv creșterea TVA-ului la cumpărarea de locuințe noi), dar și faptul că cererea a crescut, iar oferta a stagnat, sunt principalele motive pentru care potențialii cumpărători s-au transformat treptat în chiriași, scrie Observator News.

Printre orașele care au cunoscut o creștere semnificativă a chiriilor în 2025 se numără și București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara și Iași.

Iată ce arată cele mai recente date în acest sens.

• București

Capitala se confruntă cu o creștere medie de +18% față de luna iulie a anului 2024, mai ales în Nord, zonă care este declarată lider la scumpiri.

Zone în focus: Aviației, Herăstrău, Pipera, Floreasca

Garsonierele moderne se închiriază cu minim 500 de euro pe lună, iar apartamentele cu două camere ajung chiar și la 800 de euro.

Citește și: Cum arată și la ce preț se vinde o garsonieră din Capitală fără geamuri și fără uși. "Garsoniera-dezastru" se află în Berceni

• Cluj-Napoca

În Cluj-Napoca se arată o creștere medie de +15%, zonele în focus fiind: Zorilor, Gheorgheni, Bună Ziua.

Aici apartamentele de două camere se închiriază cu sume situate între 650 și 800 de euro în blocurile noi, iar cererea studențească și IT-ul sunt principalii factori care țin piața atât de sus.

• Brașov

În Brașov s-a înregistrat o creștere de +13%, zonele vizate fiind: Coresi, Centrul Vehi, Tractorul.

Aici, cererea mare este în special pentru apartamentele de tip „Airbnb-friendly”, iar boom-ul de relocări și digital nomads sunt principalele motive pentru care oamenii continuă să își dorească să locuiască în chirie.

• Timișoara

În Timișoara, creșterea este de +10% - +12%, iar zonele de interes sunt: Girocului, Take Ionescu, Complex Studențesc.

Aici, chiriile sunt în top datorită expaților și companiilor tech.

• Iași

În Iași, creșterea este de +9%, iar cererea vine în special de la studenți și de la angajați în sănătate sau IT.

Citește și: Cu cât închiriază Oana și Vlad Gherman una dintre garsonierele lor. Cum arată locuința

Specialiștii sar în ajutorul investitorilor cu sfaturi importante

Creșterea chiriilor poate reprezenta un real profit pentru cei care au posibilitatea de a cumpăra locuințe în această perioadă, iar experții dezvăluie câteva informații valoroase pentru cei care vor să facă adevărate afaceri în acest domeniu. Printre acestea sunt:

+7

Mai multe fotografii

• investirea în orașele care dispun de universități
• cererea este constantă și predictibilp
• investirea în apartamente cu două camere în zone bune
• verificarea scorului energetic și stării tehnice
• investirea în locuințele eficiente energetic, deoarece acestea atrag chiriași buni și au costuri mai mici
• un apartment ieftin într-o zonă cu cerere slabă nu reprezintă o investiție eficientă
• folosirea unor platforme de anunțuri cu expunere mare
• calcularea valorii nete rămase după achitarea taxelor și comisioanelor, etc.