Ce trebuie știut despre dreptul de uzufruct

În termeni legali, prevăzuți în Codul Civil, titularul se numește nudul proprietar, în timp ce persoana care folosește bunul și primește dreptul de uzufruct este uzufructuar. Potrivit legii, uzufructul se poate stabili numai asupra bunurilor aflate în circuitul civil, corporale sau incorporale. Este important de știut că cel care primește acest drept, poate să închirieze sau să arendeze bunul primit în uzufruct. Astfel, dacă intenționezi să pui un anunț online în acest sens, o poți. Găsești mai jos câteva informații utile despre ce presupune dreptul de uzufruct, atât pentru cel care îl primește, cât și pentru cel care îl oferă.

Lucrurile asupra cărora se poate stabili uzufructul

Dreptul de uzufruct se poate stabili asupra unuia sau mai multor bunuri individual determinate, de exemplu un teren, o casă, piese de mobilier etc., caz în care uzufructul se numește particular sau cu titlu particular, sau asupra unui întreg patrimoniu ori a unei fracțiuni de patrimoniu, caz în care uzufructul se numește universal sau cu titlu universal, se mai arată în cadrul legislative.

Cum se dobândește dreptul de uzufruct

Sunt două modalități principale prin care se dobândește cel mai des acest drept, prima este prin convenție, a doua prin testament, pe baza conceptului de moștenire. În general, dreptul de uzufruct devine valabil în baza unui contract încheiat în prezența unui notar public sau prin testament realizat în mod legal.

Dreptul de uzufruct poate să se încheie în mai multe situații, precum:

• moartea uzufructuarului – așadar dreptul de uzufruct nu se moștenește de către moștenitorii legali ai beneficiarului;
• expirarea termenului stabilit în contract ca dată limită;
• prin renunțarea la uzufruct (se realizează printr-o declarație la notar);
• lipsa de folosință timp de 10 ani;
• la hotărârea instanței, dacă uzufructuarul abuzează de imobil, îi aduce stricăciuni;

Caracterul viager al uzufructului

Dreptul de uzufruct cu caracter viager apare în momentul în care în contractul încheiat la notar nu se specifică o perioadă anume, ci este valabil pe toată perioada vieții beneficiarului. Concret, dreptul de usufruct pe perioadă nedeterminată oferit de titular uzufructuarului poartă denumirea de viager.