Live acumFilm: Bona de la Forţele Speciale
Prime Time 20:00Film: Bona de la Forţele Speciale

Cum știi că nu plătești prea mult pentru achiziția unei case?

Prețul reprezintă unul dintre cele mai stresante lucruri când vine vorba de achiziția unei case. Nu știi cât de mult să oferi și dacă suma plătită este corectă în raport cu alte proprietăți de pe piață sau cu ceea ce îți oferă locuința aleasă. În ultima perioadă, prețurile imobilelor s-au majorat, iar tendința de creștere se păstrează în continuare. Provocarea achiziției unei locuințe este uriașă și investiția pe măsură, mai ales dacă este vorba de o casă în București. Pe fondul cererii substanțiale, este puțin probabil ca proprietarii și dezvoltatorii să reducă prețurile, de aceea îți prezentăm câteva sfaturi care să te ajute în luarea unei decizii corecte.

Prețul reprezintă unul dintre cele mai stresante lucruri când vine vorba de achiziția unei case. Nu știi cât de mult să oferi și dacă suma plătită este corectă în raport cu alte proprietăți de pe piață sau cu ceea ce îți oferă locuința aleasă. În ultima perioadă, prețurile imobilelor s-au majorat, iar tendința de creștere se păstrează în continuare. Provocarea achiziției unei locuințe este uriașă și investiția pe măsură, mai ales dacă este vorba de o casă în București. Pe fondul cererii substanțiale, este puțin probabil ca proprietarii și dezvoltatorii să reducă prețurile, de aceea îți prezentăm câteva sfaturi care să te ajute în luarea unei decizii corecte.

Efectuează o cercetare online

Apetitul românilor pentru proprietățile imobiliare accentuează dezechilibrul dintre cerere și ofertă. Studiază website-urile imobiliare pentru a cunoaște piața cât mai în detaliu. Dacă îți dorești o casă în București, încearcă să îți formezi o imagine despre prețul mediu pentru diferite zone din oraș. Verifica online cu cât s-au vândut locuințele în cartierele care prezintă interes pentru tine și analizează atent anunțurile disponibile. Pentru a cumpăra o casă în București trebuie să dezvolți un simț rapid și precis despre cât de mult se plătește pentru o proprietate. O cercetare detaliată online te va ajuta să determini ce tip de locuință îți poți permite și în ce zonă a orașului va fi situată.

Ține cont de tendințele pieței locale

Înainte de a achiziționa o casă află dacă prețurile sunt în scădere sau în creștere. Studiază cât mai multe date și analize cu privire la evoluția pieței imobiliare pentru a stabili care este cel mai bun moment să îți cumperi o locuință. În cazul în care observi că prețurile continuă o traiectorie ascendentă, încearcă să cumperi o casă în București sau în altă regiune dorită înainte de a intra în vigoare un nou val de scumpiri. De cealaltă parte, dacă piața imobiliară este în declin și previziunile favorabile scăderilor, poți să mai aștepți o perioadă până să achiziționezi locuința, mai ales când nu ești sub presiunea timpului.

Compară proprietățile

Ca să te asiguri că nu plătești prea mult pentru o casă, compară imobilele care ți-au atras atenția cu altele asemănătoare din apropiere care s-au vândut sau încă mai sunt la vânzare. Acest lucru este, de obicei, mult mai simplu în cazul blocurilor și al cartierelor rezidențiale unde locuințele sunt identice din multe puncte de vedere.

Pentru a face o comparație cât mai realistă, ia în calcul dimensiunea proprietăților, starea acestora, proximitatea față de zonele de interes, terenul din jur, îmbunătățirile aduse ori dotările din interior. De exemplu, dacă ai găsit o casă în București, mult mai scumpă decât un imobil alăturat care s-a vândut recent, ia în considerare că proprietatea ce te interesează s-ar putea să fie cu 30% mai mare, renovată recent ori are două etaje.

Caută defecte ascunse

Dacă ai găsit o casă bună, dar ai îndoieli asupra prețului, cercetează atent imobilul înainte de a face o ofertă. Verifică dacă există anumite aspecte ascunse de proprietar care ar putea afecta prețul, de pildă semne ale unei infiltrații, uși ori ferestre care nu se închid corespunzător, probleme cu obiectele sanitare. În cazul în care locuința nu se află chiar în cea mai bună stare și necesită reparații ulterioare, atrage-i atenția vânzătorului că prețul cerut este mai mare comparativ cu situația reală.

Încearcă să afli cât mai multe detalii despre casă, de cât timp este disponibilă, dacă proprietarul a avut anumite dificultăți în găsirea unui cumpărător și de ce au căzut tranzacțiile anterioare. Știind astfel de lucruri s-ar putea să îl determini pe vânzător să accepte o ofertă mai mică.

Negociază prețul

Reține că proprietarii și dezvoltatorii solicită adesea prețuri cu cel puțin 10% mai mult decât ar fi dispuși să accepte pentru o casă în București sau alt oraș. Dacă oferi din start suma cerută pentru că nu vrei să pierzi respectivul imobil, s-ar putea să plătești mai mult. În situația în care vânzătorul nu a redus deja prețul, negociază până reușești să ajungi la o variantă optimă pentru ambele părți. O casă supraevaluată s-ar putea să te încurce mai târziu, mai ales atunci când achiziționezi locuința pe baza unui credit, iar valoarea ei s-ar putea diminua foarte mult în timp.

De multe ori, o casă valorează atât cât cineva este dispus să plătească pentru ea. Spre deosebire de mașini unde există mii de modele identice, proprietățile sunt individuale și complet diferite. Este practic imposibil să plătești un preț corect, dar ținând cont de aspectele prezentate s-ar putea să achiți o sumă cât mai apropiată de realitate.

Fanatik.ro

Salvatorul SMURD care a intervenit cu elicopterul la accidentul propriului copil: "Plângea, dar...

Observator Antena 1

Alexandra, dispărută în Borșa, găsită de polițiști

Observator Antena 1

Un bărbat transgender este însărcinat cu soția lui, o femeie transgender. Povestea cuplului...

Spynews.ro

VIDEO / Distanțarea socială e un mit! Doi români, filmați în timp ce fac sex într-o...

Spynews.ro

"Taică-tu e și îngropat deja". Scene ireale în România. Au îngropat din greşeală altă...

AntenaSport

IREAL! Încă o femeie sfidează vârsta. Oamenii au impresia că este mai tânără cu câteva...

AntenaSport

Daniela Crudu este istorie! Mihai Costea, într-o nouă relație cu o altă bombă sexy din lumea...

Antenastars.ro

Are sau nu are coronavirus? Horia Moculescu, primele declarații după ce a fost testat: „Am...

Antenastars.ro

OPT filme horror blestemate. Uite ce au pățit actorii după filmări!

Zu TV

NOUĂ vedete care şi-au pierdut virginitatea cu alte celebrități

Zu TV

5 zodii care redescoperă dragostea în 2018 – Cea mai iubită zodie este…

tvhappy.ro

Cum a făcut mișto Margaret Thatcher mișto de Elena Ceaușescu. ”Abia distinge polimerul de...

Playtech.ro

Motivul pentru care 550 de tone de aur au ajuns urgent la New York. Demers fără precedent

Playtech.ro

Super contractul pe care Ianis Hagi l-a semnat în secret: ”Sincer, nu voiam să semnez!”...

Telekomsport.ro

Scandal după finala Survivor România! Iancu Sterp a răbufnit după ce a pierdut! Tensiuni...

Capital.ro

Tot ce nu știai despre Ziua Copilului. Dezvăluiri în premieră

Impact

Horoscop săptămâna 1-7 iunie, cu Camelia Pătrășcanu. Săgetătorii trebuie să fie atenți...

Antena3.ro

Ce operații estetice are Dana Budeanu! Puțini știu adevărul

Voxbiz.ro

Un rus a cumparat cel mai ieftin BMW F10 M5 din lume si a crezut ca a dat o mega lovitura, insa...

Cars.ro

COVID-19. Avem voie să ne scăldăm în piscină sau mare? Specialiștii americani au răspuns

Jurnalul
Cele mai noi stiri
Lajumate.ro