Antena Căutare

Ce trebuie să ai în vedere când cauți un apartament de închiriat

Indiferent că e prima dată când te muți în chirie sau obișnuiești să schimbi des locul în care stai, închirierea unei case sau a unui apartament se poate dovedi plină de surprize.

Ce trebuie să ai în vedere când cauți un apartament de închiriat. | Shutterstock

Tocmai de aceea, majoritatea chiriașilor sau proprietarilor îți vor spune că este o adevărată loterie. Cu puțină răbdare, atenție la detalii și pregătire în prealabil poți evita însă majoritatea capcanelor. Iată câteva sfaturi care te vor scuti de mulți nervi sau bani pierduți pe viitor.

Nu te grăbi

Oricât de bune ar părea ofertele pe care le vezi în prima parte a căutărilor tale, nu te grăbi. Și în niciun caz nu face asta în timpul unei vizionări, chiar dacă agentul imobiliar sau proprietarul fac presiuni ca lucrurile să se desfășoare mai repede.

Dacă se întâmplă așa ceva, ar trebui să fie un semnal de alarmă pentru tine. Observă atent toate detaliile, pune întrebări și cere un răgaz de gândire. Este foarte posibil ca în anumite perioade, precum cele de toamnă sau în marile orașe, care sunt și centre universitare, ofertele să se epuizeze rapid. De exemplu, dacă vei căuta chirii Timisoara si vezi oferte noi, publicate în cursul dimineții, s-ar putea să ai surpriza ca până seara să nu mai fie valabile. Însă chiar și cu riscul de a pierde două-trei oferte bune, o verificare amănunțită te va scuti cu siguranță de păreri viitoare de rău.

Articolul continuă după reclamă

Interesează-te de zonă și mai ales de vecini

Zona în care este amplasat apartamentul e poate prima condiție în alegerea unui loc în care să stai în chirie. Ia în considerare apropierea de stațiile de transport în comun, sau, dacă obișnuiești să mergi cu mașina, accesul ușor la principalele bulevarde din oraș. Alte lucruri pe care le poți căuta, de la caz la caz, sunt apropierea de anumite puncte de interes, de centrul orașului sau de magazine. Și bineînțeles, distanța față de locul de muncă.

Stabilirea zonei în care cauți apartamentul este doar primul pas. Plimbă-te prin cartierul respectiv și vezi care este atmosfera, cât de curat sau sigur pare, mai ales zona din imediata apropiere a blocului. De asemenea, pune întrebări proprietarului sau vecinilor pentru a afla dacă există probleme în bloc sau persoane puse mereu pe certuri și scandal.

Verifică cu atenție starea apartamentului

Prețul unei chirii e dictat în primul rând de zonă, apoi de starea apartamentului, respectiv de gradul și stilul în care a fost mobilat sau utilat cu cele necesare. Acordă-ți suficient timp la vizionare pentru a evalua starea pereților, pentru a vedea eventuale urme de mucegai sau igrasie (prezența mucegaiului într-un apartament se poate simți și prin mirosul specific, rânced, chiar dacă nu e vizibil). Totodată, verifică starea instalațiilor sanitare și asigură-te că sunt în regulă.

Nu uita de prizele din casă și becuri. Apoi poți verifica starea mobilierului și a electrocasnicelor. Asigură-te că toate sunt în stare de funcționare înainte de a încheia contractul, ca să nu te trezești că ți se impută plata lor.

Nu uita de aspectele contractuale

În mod normal, orice închiriere a unui apartament trebuie parafată printr-un contract care se declară ulterior la fisc. Solicită mereu un contract pentru că acesta te poate feri de multe probleme ulterioare. Nu uita că ar trebui să fie întocmit și un proces verbal de predare, în care să fie menționate obiectele de mobilier, electrocasnice sau decor pe care proprietarul ți le lasă în folosință.

De asemenea, în contract sau în anexa acestuia trebuie specificate și valorile consumurilor înregistrate de apometre, contorul de electricitate, gaze sau căldură. Nu uita ca înainte de a semna să verifici și lista de la întreținere, să nu existe restanțe.

Contractul mai trebuie să stipuleze foarte clar drepturile și obligațiile fiecărei părți, clauzele de plată sau ce se întâmplă în situația în care apar întârzieri la plată și, foarte important, clauzele de reziliere, respectiv ce se întâmplă cu garanția plătită inițial.

Dacă toate acestea ți se par prea complicate sau crezi că îți solicită foarte mult timp, poți apela la serviciile unui agent imobiliar, dar trebuie să știi că, de obicei, comisionul practicat este de jumătate din valoarea primei luni de chirie.

Înapoi la Homepage

Puteți urmări știrile Antena 1 și pe Google News. 📰

Video recomandate
Cremă de ardei copt cu brânză afumată. Secretul rețetei lui chef Nicolai Tand
Cremă de ardei copt cu brânză afumată. Secretul rețetei lui chef Nicolai Tand Luni, 07.07.2025, 15:00
Citește și
Care este diferența între all inclusive și ultra all inclusive. Detaliul despre care puțini știu atunci când merg în vacanță
Care este diferența între all inclusive și ultra all inclusive. Detaliul despre care puțini știu atunci când...
Ce sunt păpușile Labubu și de ce stârnesc controverse. Unii specialiști trag un semnal de alarmă
Ce sunt păpușile Labubu și de ce stârnesc controverse. Unii specialiști trag un semnal de alarmă Catine.ro
De ce nu e bine să despachetăm bagajele imediat după ce ne-am întors din concediu. Ce pericol ascunde acest obicei al românilor
De ce nu e bine să despachetăm bagajele imediat după ce ne-am întors din concediu. Ce pericol ascunde acest...
Hande Erçel își surprinde fanii cu noi fotografii din vacanță. Vedeta se află la Cannes alături de partenerul Hakan Sabanci
Hande Erçel își surprinde fanii cu noi fotografii din vacanță. Vedeta se află la Cannes alături de partenerul... Happy Channel
Fiul lui Dan Capatos, sportiv de performanță la doar 13 ani. Face sacrificii uriașe pentru a-și vedea visul împlinit
Fiul lui Dan Capatos, sportiv de performanță la doar 13 ani. Face sacrificii uriașe pentru a-și vedea visul... DivaHair
Stenograme și interceptări din dosarul lui Călin Georgescu indică pregătirea unei lovituri de stat: „Doar eu știu și voi da semnalul”
Stenograme și interceptări din dosarul lui Călin Georgescu indică pregătirea unei lovituri de stat: „Doar eu... Libertatea.ro
Soluția pentru reducerea șpăgilor în vămi, DGAF și ANAF: Toate controalele să fie filmate. „Ideea de a dota inspectorii cu bodycams, cum au polițiștii, este una bună”
Soluția pentru reducerea șpăgilor în vămi, DGAF și ANAF: Toate controalele să fie filmate. „Ideea... Ziare.com
Anunțul lui Ilie Năstase, după lovitura uriașă dată de Ion Țiriac în România: „Asta e important!”
Anunțul lui Ilie Năstase, după lovitura uriașă dată de Ion Țiriac în România: „Asta e important!” AntenaSport
Jeff Bezos și Lauren Sánchez, detalii spectaculoase despre nunta din Veneția estimată la 10 milioane de dolari. Ce vedete au atras privirile. FOTO
Jeff Bezos și Lauren Sánchez, detalii spectaculoase despre nunta din Veneția estimată la 10 milioane de dolari.... Elle
Iulia Albu a dezvăluit suma pe care a plătit-o pentru noua casă! S-a spus că ar fi costat peste 1 milion de euro, dar adevărul este altul: ”Am negociat”
Iulia Albu a dezvăluit suma pe care a plătit-o pentru noua casă! S-a spus că ar fi costat peste 1 milion de euro,... Spynews.ro
Iulia Vântur a devenit „Lebăda Neagră“! Vedeta, complet transformată în România – GALERIE FOTO
Iulia Vântur a devenit „Lebăda Neagră“! Vedeta, complet transformată în România – GALERIE FOTO BZI
Câţi bani a luat David Popovici pentru cele trei medalii câștigate la Europenele U23? Suma este dezamăgitoare!
Câţi bani a luat David Popovici pentru cele trei medalii câștigate la Europenele U23? Suma este dezamăgitoare! BZI
Oana Lis continuă să vândă din casă pentru a-și ajuta soțul: ”Avem multe cărți, icoane…”
Oana Lis continuă să vândă din casă pentru a-și ajuta soțul: ”Avem multe cărți, icoane…” Antenastars.ro
Pâine rustică cu făină albă și mălai. Rețetă de la bunica
Pâine rustică cu făină albă și mălai. Rețetă de la bunica HelloTaste.ro
Repatriere rară: Coreea de Sud a trimis înapoi în Coreea de Nord 6 cetățeni care au cerut cu tărie să se întoarcă acasă
Repatriere rară: Coreea de Sud a trimis înapoi în Coreea de Nord 6 cetățeni care au cerut cu tărie să se... Antena3.ro
Elon Musk cere încetarea Stației Spațiale Internaționale mai devreme. De ce e îngrijorat miliardarul
Elon Musk cere încetarea Stației Spațiale Internaționale mai devreme. De ce e îngrijorat miliardarul useit
Horoscopul zilei de 5 iulie 2025. Balanțele se gândesc la vacanță. Află ce se întâmplă cu zodia ta
Horoscopul zilei de 5 iulie 2025. Balanțele se gândesc la vacanță. Află ce se întâmplă cu zodia ta Catine
Cele mai norocoase zodii, în prima săptămână din iulie 2025
Cele mai norocoase zodii, în prima săptămână din iulie 2025 Jurnalul
Horoscop pentru suflet: Mantra zodiei tale pentru săptămâna 14-20 iulie
Horoscop pentru suflet: Mantra zodiei tale pentru săptămâna 14-20 iulie Kudika
Discuţia ciudată dintre Prinţul William şi Emmanuel Macron! S-a întâmplat de faţă cu Regele Charles, ce s-a citit pe buze e...
Discuţia ciudată dintre Prinţul William şi Emmanuel Macron! S-a întâmplat de faţă cu Regele Charles, ce s-a... Playtech
Cine este omul care și-a pierdut viața pe Transfăgărășan după ce a fost atacat de  urs
Cine este omul care și-a pierdut viața pe Transfăgărășan după ce a fost atacat de urs Redactia.ro
A vrut să plece în vacanţă în Grecia, dar a rămas fără bani şi fără cazare. Frauda care circulă pe Facebook
A vrut să plece în vacanţă în Grecia, dar a rămas fără bani şi fără cazare. Frauda care circulă pe Facebook Observator
3 boli cu transmitere sexuală care treptat devin incurabile. „Super-gonoreea” rezistentă la antibiotice este tot mai răspândită
3 boli cu transmitere sexuală care treptat devin incurabile. „Super-gonoreea” rezistentă la antibiotice este... MediCOOL
Spätzle cu pui și sos de ciuperci. Rețetă din bucătăria germană și austriacă
Spätzle cu pui și sos de ciuperci. Rețetă din bucătăria germană și austriacă HelloTaste
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare ProSport
Cât costă o ciorbă într-o autoservire din Eforie Sud, în iulie 2025
Cât costă o ciorbă într-o autoservire din Eforie Sud, în iulie 2025 Gandul
Primul mesaj transmis de Violeta Bănică, după ce mama sa l-a părăsit pe Adrian Brîncoveanu
Primul mesaj transmis de Violeta Bănică, după ce mama sa l-a părăsit pe Adrian Brîncoveanu CanCan
Parentingul blând poate fi o metodă dificilă pentru anumiți părinți. La ce concluzii au ajuns specialiștii
Parentingul blând poate fi o metodă dificilă pentru anumiți părinți. La ce concluzii au ajuns specialiștii DeParinti
Nicole Scherzinger și-a etalat silueta de invidiat într-un costum de baie minuscul, cu ocazia zilei sale de naștere
Nicole Scherzinger și-a etalat silueta de invidiat într-un costum de baie minuscul, cu ocazia zilei sale de naștere ZUTV
Cum ți se schimbă creierul dacă renunți la telefon doar 3 zile. Diferențele au uimit experții
Cum ți se schimbă creierul dacă renunți la telefon doar 3 zile. Diferențele au uimit experții UseIT
Fakhfakhina. Rețetă egipteană de salată din fructe
Fakhfakhina. Rețetă egipteană de salată din fructe Hello Taste
Abonează-te la newsletter!

Lasă-ne adresa ta de mail și te vom ține la curent zilnic cu cele mai importante știri, astfel încât să nu pierzi nimic niciodată.


x