Imobiliare: Datoriile dezvoltatorilor au stimulat preluarea mallurilor

Companiile din retail si logistica au scos pe plus piata tranzactiilor cu proprietati comerciale. Pe segmentul industrial, volumul investit a crescut cu 36% la noua luni.

Publicat: Marti, 16 Noiembrie 2010, 00:00 | Actualizat Luni, 02 Iulie 2012, 21:13

Volumele tranzactionate pe segmentele industrial si retail au crescut cu 36%, respectiv 56% la noua luni, insa majoritatea contractelor care au prevazut transfer de proprietati comerciale (birouri, spatii comerciale, hale) in acest an au fost fie proiecte care au intampinat dificultati in a-si onora plata datoriilor, acorduri incheiate in anii anteriori, intelegeri intragrup, fie tranzactii cu sume nominale.

In aceasta situatie s-au aflat toate cele patru tranzactii mari (de peste 30 mil. euro) incheiate de la inceputul anului in Romania si care totalizeaza peste 145 mil. euro: NEPI-Avrig 35, Arcadom-Atrium Centers, Immofinanz-TriGranit si afacerea Tiago Mall.

NEPI-Avrig 35

Fondul de investitii New Europe Property Investments (NEPI) a platit 20,94 mil. euro grupului Avrig 35 pentru spatiile ocupate de Auchan si Bricostore in cadrul centrului comercial Iris Shopping Pitesti. Suma totala a platilor realizate de NEPI a fost de 39,9 milioane de euro, aceasta incluzand si datoria preluata de la dezvoltator.

Articolul continuă după reclamă

Cele doua unitati genereaza venit net anual de 4,67 mil. euro, potrivit unui anunt al NEPI pe bursa londoneza. Fondul a fost, de altfel, si la originea celei mai mari tranzactii consemnate anul trecut in Romania, cand a cumparat cu 63 mil. euro European Park Braila aflat in proprietatea BelRom. De mentionat ca din consiliul director al NEPI fac parte, pe langa Dan Pascariu (presedintele UniCredit Tiriac Bank), Martin Slabbert (Managing Director NEPI) si Steven Van Den Bossche, cofondatorul BelRom.