În ultima perioadă tot mai mulți români se resemnează atunci când se gândesc să aplice la programul „Prima Casă” atât din cauza salariilor mici pe care le au, cât și din cauza evoluției care are loc în sectorul imobiliar.
Visul de a avea propria locuință este din ce în ce mai mare, însă de cele mai multe ori acest lucru devine imposibil în multe cazuri, mai ales pentru cei care nu au un venit lunar destul de mare încât să fie acceptați în program.
Citește și: Cele mai bine plătite trei domenii de muncă din România în 2024. Sectoarele cu cele mai mici salarii
Iată ce detalii neașteptate și dezamăgitoare au ieșit la iveală în urma unei analize marca Antena 3 CNN!
Ce salariu trebuie să ai pentru a aplica la programul „Prima Casă”. Românii rămân înmărmuriți când află
Potrivit sursei citate mai sus, în marile orașe programul „Prima Casă” a fost deja depășit de realitatea din piață.
Spre exemplu, prețul mediu al unei garsoniere în Bucureșt și în Cluj face ca acest program să fie accesibil doar pentru cei care încasează lunar sume în valoare de aproximativ 2 000 de euro net (aproximativ 9 953 lei).
„În acest an, programul statului are un plafon de garantare mai mic, la jumătate față de anul trecut. Condiții rămân la fel ca în anii precedenți. Vorbim despre două praguri de preț: primul, de 70 000 euro este cel pentru care se solicită un avans de 5%. Asta înseamnă că persoana care vrea să ia o locuință ce se încadrează în acest plafon maxim de preț poate accesa un credit de 66 500 de euro și trebuie să depună un avans de 3 500 de euro.
Al doilea prag de preț este de 140 000 de euro, de interes pentru cei ce vizează locuințe mai mari și mai scumpe. Avansul în acest caz este de 15%. Asta înseamnă 21 000 ce euro avans pentru un credit de 119 000 de euro” a explicat Ioana Ciobanu, corespondent Antena 3 CNN.
Astfel, prin valorile creditelor pentru cele două praguri de preț este determinat salariul de care un român trebuie să beneficieze pentru a putea să aplice la programul „Prima Casă”.
„Vorbim de un salariu minim net de 5 247 de lei pentru primul prag, cel de 70 000 de euro, și de un salariu de aproape 9 400 de lei în cazul celui de-al doilea prag, de 140 000 de euro.” a mai amintit aceasta.
Citește și: Câți bani încasează un șofer de tir din România. Care sunt domeniile cu cele mai bune salarii din țară
Pentru unii dintre români, un salariu de aproximativ 5 300 de lei nu pare atât de inaccesibil, însă, dacă ținem cont de scumpirile accelerate care au loc în ultima perioadă în piața din țara noastră, este destul de greu ca aceștia să se încadreze chiar și în primul prag, de 70 000 de euro, al programului. Acest aspect se datorează și scumpirilor din domeniul imobiliar, mai ales în București, unde o garsonieră se vinde în prezent cu un preț mediul de aproximativ 77 000 de euro.
Așadar, nici măcar o astfel de locuință nu se încadrează în primul prag, iar avansul va trebui să fie mult mai mare pentru a corespunde condițiilor pentru cel de-al doilea prag în valoare de 140 000 de euro.
Și în Cluj-Napoca situația este similară. Prețul mediu al unei garsoniere ajunge la o valoare aproximativă de 120 000 de euro, fapt care îi obliga pe români să treacă din start la cel de-al doilea prag al programului „Prima Casă”.
„În ceea ce privește locuințele unde se cere un avans de 15% - așadar cele care costă cel mult 140.000 de euro - creditul se acordă pe maximum 30 de ani și este calculat în funcție de IRCC, indicele de referință pentru creditele consumatorilor.
IRCC este calculat de Banca Națională a României ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor interbancare din ziua anterioară și este actualizat trimestrial. Vorbim, așadar, de un credit cu dobândă variabilă, care întotdeauna implică riscuri pe termen lung” a mai explicat Ioana Ciobanu.
