Atunci când te decizi să achiziționezi o locuință prin credit ipotecar trebuie să poți dovedi că deții o sumă generoasă din totalul casei sau apartamentului. În general, avansul este de 15%, dar sunt și bănci care cer un avans de până la 25-35% clienților. În 2025, avansul minim pentru un credit ipotecar depinde de mai mulți factori, precum: valoarea imobilului, perioada de rambursare a creditului și veniturile clientului și moneda în care se face împrumutul.
Descoperă în rândurile de mai jos cât e avansul minim pentru un credit ipotecar în 2025 și cât cer băncile din România.
Cât e avansul minim pentru un credit ipotecar în 2025. Cât cer băncile din România
Încă de la început trebuie menționat faptul că băncile aplică un avans mai mare, de 25% în loc de 15%, celor care dețin deja o proprietate. Motivul? Este vorba despre o regulă dictată de BNR, potrivit căreia achiziția secundară este tratată mai degrabă ca o investiție imobiliară, nu ca o nevoie de locuire. Astfel, banca poate să considere că riscul creditului solicitat de client este mai mare și ajustează avansul în consecință.
La calcularea avansului minim pentru un credit ipotecar în 2025, băncile iau în calcul profilul clientului (venituri, avansul minim, averea, posibilitatea de a garanta cu alte proprietăți), dar și durata, suma împrumutată și moneda.
Avans minim credit ipotecar Banca Transilvania
- Avans credit în lei: Creditul imobiliar - ipotecar (15%)
- Avans credit în euro: Creditul imobiliar - ipotecar (20%)
Avans minim credit ipotecar BCR
- Avans credit în lei: Creditul Casa Mea Natura (15% - prima locuință)
- 0% avans credit ipotecar, în cazul creditelor acordate pentru refinanţarea altor credite ipotecare/imobiliare, în derulare.
Avans minim credit ipotecar CEC Bank
- Avans credit în lei: Creditul ipotecar Casa Verde (15%)
- Avans 0% în cazul creditelor punte, de reabilitare, consolidare, extindere, modernizare locuințe și refinanțare imobiliară
Avans minim credit ipotecar BRD
- Avans credit în lei: Credit ipotecar în lei Habitat/ Habitat verde: Dacă ești la achiziția primei tale locuințe avansul minim necesar este de 15%. Dacă aduci un avans de cel puțin 20%, beneficiezi de costuri mai mici la credit.
Avans minim credit ipotecar Unicredit Bank
- Avans credit în lei: Credit ipotecar achiziție imobil/ Creditul Casa Verde (15%)
Avans minim credit ipotecar Raiffeisen Bank
Avans credit în lei: 15% - 35% din valoarea imobilului; avansul de 15% se aplică pentru achiziția imobilelor din localitățile cu un indice pozitiv de evoluție a pieței imobiliare.
Avans minim credit ipotecar ING Bank
- Avans credit în lei: Avansul pentru un credit ING Ipotecar este de minimum 15% din prețul de cumpărare al imobilului.
Descoperă pe wall-street.ro diferența dintre credit ipotecar și credit Noua Casă, dar și alte informații importante și extrem de utile despre creditul ipotecar în anul 2025.
