Ce etape parcurgi înainte de cumpărarea unui apartament

Urmărește A1 pe Discover

Procesul de căutare și cumpărare al unui apartament poate fi unul greoi, dacă nu urmărești câteva criterii importante. Pentru o activitate cât mai organizată, dar și pentru a te feri de eventualele cheltuieli care pot apărea în spatele unei case ieftine, iată care sunt etapele pe care trebuie să le parcurgi.

Identifică nevoile. Prima și cea mai importantă etapă este stabilirea spațiului de care ai nevoie pentru a locui în condiții optime. Este punctul de plecare, hotărâtor, care ar trebui să îți răspundă atât la întrebările actuale, cât și la cele viitoare, în eventualitatea în care se mărește familia. Dimensiunile unui apartament potrivit trebuie să măsoare o suprafață optimă, iar costurile financiare să fie direct proporționale. Cele mai căutate sunt apartamentele de trei camere deoarece vin cu o suprafață utilă generoasă, pot fi personalizate și compartimentate în funcție de nevoi, au două băi utile, dar și o bucătărie închisă și terasă. Poziționarea apartamentului este un alt criteriu care se stabilește atunci când alegi spațiul util de locuit, pentru a te asigura că zona în care urmează să te muți beneficiază de toate facilitățile de care ai nevoie. Cele mai căutate locuințe sunt apartamente aflate în zone în plină dezvoltare deoarece în scurt timp pot asigura orice necesar pe care îl poți avea pe termen lung.

Ce înseamnă o zonă bună pentru un apartament? O zonă care să includă o serie de facilități, atât dacă ești o persoană activă, care își dorește să fie cât mai aproape de centru, dar și dacă ești o persoană liniștită care are nevoie de o zonă retrasă de agitația orașului. Găsești apartamente cu trei camere în Pantelimon, plaste în zone cu un potențial ridicat de creștere într-un timp relativ scurt.

Apartament într-un bloc nou sau vechi? Apartamentele în blocurile vechi sunt situate în centrul orașului, însă nu în zone rezidențiale. Apartamentele noi în blocurile nou construite au avantajul de a te muta imediat, pentru că sunt renovate și proaspăt amenajate și dispun de suprafețe mari și camere încăpătoare. Au un acces facil către școli, grădinițe, mijloace de transport în comun, terenuri de sport, locuri de joacă, centre comerciale. Apartamentele noi sunt situate în zone liniștite, ferite de agitația orașului și dispun de locuri de parcare mai multe decât în cazul construcțiilor vechi.

Detaliile tehnice ale spațiului. Vizionarea unui apartament presupune atenția către mai multe detalii, respectiv numărul de camere, de băi, starea generală a blocului, dar și a vecinătăților, starea pereților, dar și a instalațiilor termice și electrice. De asemenea, verificarea în prealabil a luminozității din camere, a poziționării geamului de la baie, dacă acesta este montat, dar și calitatea finisajelor.

Ce documente trebuie să îți pună la dispoziție vânzătorul înainte de cumpărarea apartamentului. Actul de proprietate, care poate fi diferit în funcție de modalitatea prin care a obținut apartamentul, de exemplu vânzare-cumpărare, contract de donație, certificat de moștenitor, aceste cazuri fiind valabile de cele mai multe ori atunci când este vorba despre apartamentele vechi.

Extrasul de carte funciară, documente care atestă faptul că proprietarul nu are datorii, certificat energetic, declarație de la primărie, dar și actele de identitate ale vânzătorilor.